Preis-Hammer Sylt: Historisches Haus jetzt 849.000 !

Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Historische Immobilie in List auf Sylt

–Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet übergeben–

Dieses sehr gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1939 befindet sich in der idyllischen Gemeinde List auf der Insel Sylt. Das Haus steht auf einem 286 m² großen Grundstück und bietet Ihnen insgesamt sieben Zimmer.

Derzeit ist das Haus sehr gut vermietet, kann Ihnen aber auch frei übergeben werden. Es verfügt über ein großzügiges Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Darüber hinaus gehört ein Gartenschuppen und ein Parkplatz zum Anwesen. Die Südwest-Ausrichtung der sonnigen Terrasse sowie der eingezäunte Garten mit Gartenmöbeln und Strandkorb laden zum Entspannen ein. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, Ihr Sylt-Domizil vollumfänglich und nach ihren Vorstellungen zu nutzen. Ergreifen Sie die Chance, dieses charmante Reihenmittelhaus in begehrter Lage für sich zu entdecken.

Zulässigkeit der Ferienvermietung
Das Gebäude wurde 1939 errichtet und fällt damit unter die Altbauregelung des Kreises Nordfriesland bzw. der Sylter Gemeinden: Bei Häusern, die vor dem 01.08.1962 fertiggestellt wurden, ist die Nutzung sowohl als Dauerwohnung als auch als Ferienwohnung ohne gesonderte Nutzungsänderungsgenehmigung zulässig (sofern keine späteren ungenehmigten baulichen Änderungen oder Ersatzgenehmigungen vorliegen).
Die Ferienvermietung ist daher planungsrechtlich erlaubt und kann fortgeführt bzw. aufgenommen werden.

Ich freue mich, Ihnen weitere Details zu diesem Objekt geben zu können. Bitte zögern Sie nicht, mich für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Thomas Breitenfeldt

Das Gebäude sowie der gesamte Stadtteil genießen Denkmalschutz.

– Kernsanierung im Jahre 2004

Die Immobilie ist derzeit solide vermietet,
kann optional frei geliefert werden.

Mieteinnahmen p.a. ca. 55.000,00 Euro

Räume und Ausstattungen:

–Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet übergeben–

Das Mittelhaus ist stilvoll eingerichtet und verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnbereich. Dort befindet sich ein Kaminofen sowie zwei große Sofas. Außerdem gibt es einen Flachbildfernseher mit Satellitenempfang. Zusätzlich ist eine neue Stereoanlage vorhanden. Der Essbereich besteht aus einem Tisch für 6 Personen. Weiterhin finden sich ein großes, abwaschbares und immer sauber gehaltenes Hundebett mit passenden Decken sowie eine perfekt ausgestattete Küche.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit einem massiven, weißen Holzbett (2 m x 80 cm, mit Fußteil) und einem weiteren weißen Metallbett (2 m x 90 cm, ebenfalls mit Fußteil). Außerdem gibt es hier ein Gäste-WC und einen kleinen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer für insgesamt 4 Personen vorhanden – ein Doppelbett (je 2 m x 1 m, mit Fußteil) und ein weiteres Doppelbett (je 2 m x 0,90 m, ohne Fußteil). Ferner befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC. Ein Kinderbett und ein Hochstuhl sind ebenfalls vorhanden. Der gesamte Oberstock ist mit Parkettböden ausgestattet.

Zulässigkeit der Ferienvermietung
Das Gebäude wurde 1939 errichtet und fällt damit unter die Altbauregelung des Kreises Nordfriesland bzw. der Sylter Gemeinden: Bei Häusern, die vor dem 01.08.1962 fertiggestellt wurden, ist die Nutzung sowohl als Dauerwohnung als auch als Ferienwohnung ohne gesonderte Nutzungsänderungsgenehmigung zulässig (sofern keine späteren ungenehmigten baulichen Änderungen oder Ersatzgenehmigungen vorliegen).
Die Ferienvermietung ist daher planungsrechtlich erlaubt und kann fortgeführt bzw. aufgenommen werden.

Lagebeschreibung:

Das "Muschelhüüs" befindet sich ca. 500m vom Hafen List entfernt. Auf der Ost-Südseite des Hauses können Sie die Sonne im Strandkorb und auf der Terrasse genießen. Das Haus besticht mit einer ruhigen Lage.

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